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特優賃は、平成5年に施行された「特定優良賃貸住宅の供給の促進に関する法律」に基づいて建設・供給される住宅の略称で、入居者の負担区分(ランク)に応じて国や地方自治体からの家賃補助金により、入居者の家賃負担の軽減を図った中堅所得者層向けの住宅です。

特優賃の制度が改正され、従来ファミリー向けとして提供し続けていた。特優賃に、「婚約中だけど先に1人で入居し始めたい!」「大阪市内に単身赴任することになった!」そんな単身者の方も入居基準を満たしていればお申し込み出来るようになりました。ファミリ〜単身者まで幅広く、安くお得なマンションです。
特優賃住宅にはいくつかのパターンがあります。自治体や公社が建設・管理するもの、民間の建物を公社が借り上げたり管理を受託するもの、民間の建物を民間の会社(都道府県知事の委託を受けた不動産管理会社)が管理するものなどです。いずれも、広さや設備などの法定の基準を満たした住宅の為、認定を受けた物件は一定の質は有るものと判断することができます。
その基準とは、 間取りは2LDK〜3LDKが中心、占有面積50u以上125u以下、占有面積の9%以上を収納スペースにする、天井高2m30cm以上、耐火または準耐火構造。そのほか、オートロックやシステムキッチン、浴室追い焚き機能付きの充実した設備に加え床段差がなく、玄関や浴室、トイレに手すりが付いているなど、バリアフリー設計も多くの物件で採用されています。
■補助金イメージ
特優賃物件には、一般の賃貸マンションの相場に合わせた家賃が『 契約家賃 』として設定されております。その『 契約家賃 』から国や自治体からの『 補助金 』を差し引いた額が、実際に支払う家賃(入居者負担額)となります。
家賃(入居者負担額)は世帯の前年度の収入額や家族数等に応じて3段階〜5段階に区分されており、そのランクに応じた額が自治体・国から補助される制度です。
入居者負担額は、毎年約3.5%(大阪市内は契約家賃の2%)ずつ引き上げられ、契約家賃に到達するまで補助が受けられます。
入居者負担額は、管理開始日より10年、15年又は20年間は一定額で変わりません。 (但し、経済変動その他の事情により変動する場合があります。)

お問い合わせ

何か気になる点や分からない事がある場合はお気軽にお問い合わせください。

1,フリーダイヤル→0120-718-154  つながりにくい時は、06-6744-0039に
ご連絡ください。

2,電話で相談するのは、避けたい方はこちら→特優賃相談フォームからお問い合わせください。

     

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